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Logement. Voici la résidence étudiante du futur

166 studios doivent voir le jour à la rentrée 2018 à Toulouse dans un bâtiment connecté et écoresponsable.

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Maquette d'un logement issu de la résidence étudiante intelligente

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166 studios doivent voir le jour à la rentrée 2018 à Toulouse dans un bâtiment connecté et écoresponsable. Les locataires pourront suivre en temps réel sur un tableau les horaires des bus.

Le chantier a démarré il y a six mois. LP Promotion prévoit d'ouvrir une résidence étudiante bien singulière à la rentrée 2018, sur la ZAC de Borderouge, au nord de Toulouse (Haute-Garonne). Baptisée Newton, cette résidence connectée proposera 166 studios en phase avec ce qu'on appelle l'habitat intelligent.

Les résidents pourront régler à distance la température de leurs radiateurs, suivre leurs consommations d'électricité et d'eau en temps réel depuis leur tablette ou leur smartphone et retirer leurs colis ou courriers recommandés dans une boîte aux lettres connectée (la première mise en place dans le Sud-Ouest) à l'aide d'un code reçu par SMS. Ils pourront aussi recharger leur véhicule électrique à l'une des trois bornes installées au sous-sol.

Un ascenseur qui ne tombe jamais en panne


La résidence sera également équipée d'un tableau affichant en temps réel les horaires des métros et des bus, ou encore l'actualité du quartier. « Ce bâtiment connecté est le fruit d'un travail collaboratif, mené depuis trois ans par notre équipe recherche et développement. Nous avons regardé ce qui se faisait de mieux en connectivité, et rencontré de nombreux acteurs locaux de l'industrie high-tech (l'IoT Valley), comme Sigfox, le spécialiste des réseaux d'objets connectés. Il y aura, dans la résidence, un ascenseur qui se recharge par le mouvement des montées et descentes, et ne tombe donc jamais en panne, et une laverie connectée, qui permet de savoir si une machine est libre avant de se rendre au sous-sol », explique Pierre Aoun, le directeur général adjoint du promoteur.



Avec l'objectif de susciter une meilleure gestion des consommations d'énergie des locataires grâce à la domotique, le projet se targue de participer à « l'effort national de réduction des gaz à effet de serre », et d'avoir un impact sur la « responsabilité sociétale des individus ».

Le promoteur a lancé le 21 mars une campagne de financement participatif, qui a permis de lever 560 000 € en moins d'une demi-journée, sur un projet global budgétisé à 15 M€. Ce type de financement alternatif avait déjà été utilisé, l'an dernier, pour sa résidence étudiante Campus Bel Air à Bègles, près de Bordeaux.

« Etant dans une zone géographique où la demande étudiante est très forte, et proposant un projet vraiment innovant, tous les ingrédients étaient réunis pour générer l'appétence des internautes », se félicite Pierre Aoun.



« En tant que gestionnaire de logements en résidence services, nous avons souhaité construire un bâtiment pour le futur. Plus que des gadgets, ces éléments sont censés fluidifier notre relation avec les étudiants », ajoute-t-il. Contre toute attente, l'investissement dans les objets connectés ne représente qu'environ 3 % du coût de construction de la résidence. Le loyer des habitants de Newton s'élèvera à 360 €.

Article d'Armelle Parion le 13 avril 2017

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LE PARISIEN
09.05.2017

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